确定土地性质时，可能存在以下法律风险： 1. 土地性质认定错误，可能导致违法用地罚款。例如，某人误将农用地当建设用地搞房地产开发，未办变更手续就动工，自然资源和规划部门检查发现后，其可能面临罚款，项目也可能被责令停工并恢复原状。 2. 土地权属争议可能超过诉讼时效。比如，甲、乙就某土地性质及权属有争议，争议已过二十年，甲才起诉。根据规定，土地权属争议诉讼时效为二十年，自争议发生之日起算，甲可能因时效超期无法维权，影响土地性质确定及权益主张。
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确定土地性质的部门，可依据法律规定明确。 《中华人民共和国土地管理法》第五条规定：“国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。” 该法第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。” 结合法律规定，自然资源主管部门负责土地管理和监督，土地性质登记确认是其重要职责，因此确定土地性质应找当地自然资源和规划部门。
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确定土地性质时，有几种特殊情况可能影响处理，具体如下： 1. 历史遗留问题：若土地性质存在历史遗留问题，需额外调查历史档案。例如，某块土地几十年内多次权属变更和用途调整，且部分历史档案记录不全或矛盾，自然资源和规划部门确定其当前性质时，需耗时查阅档案、走访相关单位和个人，这会延长处理时间，增加查询难度。 2. 规划调整：若土地处于规划调整区域，需关注最新规划动态。比如，某块土地原是工业用地，当地政府最新城市规划将其调整为商业用地，规划调整方案正式实施前，土地性质仍为工业用地；调整完成后，性质变为商业用地。此时确定土地性质需结合最新规划文件，否则可能获取过时信息，影响准确判断。 3. 特殊类型土地：如自然保护区、生态脆弱区等，其性质确定受严格限制和特殊规定。例如，自然保护区内土地性质以保护生态环境为首要目标，即使历史上有其他用途，确定当前性质时也需严格遵循相关法律法规，查询流程和要求更复杂严格，以确保不破坏生态环境。
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确定土地性质，最直接的部门是当地自然资源和规划部门。具体分情况说明： 1. 查询自己名下土地性质：携带土地权属证明（如土地证）向当地自然资源和规划部门申请查询，工作人员会依据登记档案提供准确信息。 2. 了解无明确权属土地性质：向土地所在地的自然资源和规划部门咨询，他们会根据土地利用总体规划等资料告知土地当前性质（如农用地、建设用地或未利用地）。 3. 对土地性质认定有争议：若您认为相关部门对某块土地性质认定有误，可向自然资源和规划部门提出异议，请求重新核查认定。

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